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    案件聚焦
    【以案釋法】酒店因疫情無法正常經營 無法按時還房貸怎么辦?
    稿件來源:安徽長安網 發布時間:2022-06-27 16:40:37

    2022年4月7日新華社發文《因疫情不能按時還房貸怎么辦?五大行回應》,其中指出,對受疫情影響的貸款客戶,工、農、中、建、交五大行可提供包括延后還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。此話題引起了熱議,一度閱讀量破億。近期蕭縣人民法院也審理了這樣一起案件。

    阿權、阿艷是一對夫妻,從事酒店經營業務。2020年5月2日,夫妻倆為購買酒店用品向某地方銀行申請貸款65萬元,合同期限為60個月,自2020年5月27日至2025年5月23日,還款計劃為等額本息還款法,還款日為每月1日,貸款年利率執行6.65%,借款期限內執行利率不作調整。關于罰息利率,逾期罰息利率為合同約定的貸款利率上浮30%,自借款到期日次日起適用逾期罰息利率。2020年6月1日,銀行向二人發放貸款金額65萬元,夫妻二人按照合同約定正常履行還款義務至2022年2月2日,自2022年3月1日,因疫情、拖欠工人工資等問題致使資金鏈斷裂,無法正常還款。銀行為此起訴至法院。

    審理中法院查明,二被告經營的蕭縣某酒店,經營范圍以婚宴酒席、住宿為主,而2022年因疫情防控,蕭縣新冠疫情防控應急指揮部于2022年3月發布第四號、第五號通告,嚴格人群聚集性活動,“喜事緩辦,喪事簡辦,宴會不辦”。至2022年5月10日仍未解除上述要求。

    法院認為,銀行與阿權、阿艷簽訂的案涉《最高額借款合同》等是當事人真實意思表示,內容合法有效,對各方當事人具有法律約束力。二人未按借款合同約定方式、期限償還借款本金65萬及利息構成違約事實。但阿權、阿艷所經營的酒店主要經營婚宴酒席等業務,受疫情防控措施影響,經營業務在一定程度上受到影響,至判決時仍不能正常經營,故二人請求延期還款予以支持,酌情延期還款六個月,相應罰息利率即合同約定上浮30%不再支持。判決后雙方均未上訴,該案已經生效。   

    法官寄語:

    參照《最高人民法院關于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導意見(二)》第十條規定“對于受疫情或者疫情防控措施影響較大的行業,以及具有發展前景但受疫情或者疫情防控措施影響暫遇困難的企業特別是中小微企業所涉金融借款糾紛,人民法院在審理中要充分考慮中國人民銀行等五部門發布的《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》等系列金融支持政策:對因感染新冠肺炎住院治療或者隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情或者疫情防控措施影響暫時失去收入來源的人員所涉住房按揭、信用卡等個人還貸糾紛,人民法院應當結合案件的實際情況,根據公平原則變更還款期限。

    新冠疫情確實對我們的生產生活帶來巨大的影響,大家應當相互扶持、共渡難關,本案中,阿權、阿艷所經營酒店受疫情和疫情防控措施影響,其收入來源受到影響,為切實優化法治營商環境,支持民營經濟健康發展,法院遂作出如上判決。  

    (責任編輯:孫天藝)
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